Обязательство по материнскому капиталу

Многие родители планируют использование материнского капитала на погашение части  ипотечного кредита. Но оказывается, чтобы это сделать необходимо подготовить и предоставить заверенное нотариально обязательство по материнскому капиталу. Данное обязательство обеспечивает   долю в новой квартире  детям, которые есть в  семье на данный момент,  и которые могут родиться позже.

Оформление данного обязательства по материнскому капиталу много времени не требует. Делается оно практически сразу. Для этого необходимо у нотариуса присутствие всех, кто является собственником жилья с паспортами и свидетельствами о регистрации.  Стоимость  оформления обязательства по материнскому капиталу составляет примерно пять сот рублей.

Образец обязательства по материнскому капиталу:

1. Я, ФИО,_______года рождения, место рождения_______ ,паспорт__, выданный______года, зарегистрированный (ая) по адресу:

настоящим обязуюсь:

оформить __ комнатную квартиру (комнату, жилой дом) общей площадью __ кв.м., находящуюся (ийся) по адресу: ________ приобретаемую с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на наши имена и на имена наших детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению между нами в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

2.Содержание статей 244-251 ГК РФ, определяющих правовой режим общей собственности, статей 35,38, Семейного кодекса российской Федерации, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, статьи 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нотариусом разъяснено и мне понятно.

3. Я, ФИО предупреждена (предупрежден) о том, что при невыполнении настоящего обязательства наступает ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Нотариально засвидетельствованная копия данного обязательства выдается

Город Челябинск, Челябинской области, Российской Федерации.

Тридцать первого января две тысячи одиннадцатого года.

Настоящее обязательство удостоверено мной, ФИО, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области.

Обязательство подписано гр. ФИО в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N2.

Взыскано по тарифу: ______ руб. 00 коп.

Нотариус

50 комментариев
  1. Ketrin:

    Это верно и цивилизовано! Таким способом государство дает хоть какие-то гарантии на будущее малыша. А рождение ребенка, как возможность получения прибыли — это, как минимум, безответственно и ненравственно.

  2. Глория:

    Мы такое обязательство по материнскому капиталу оформляли у нотариуса. Сделали это все сразу и быстро и втечении пятнадцати минут, и сразу затем с ним пошли в пенсионный фонд на оформление.

  3. Любавина:

    Спасибо автору стать за образец обязательства по материнскому капиталу Как раз начали его использовать, и нам оно потребовалось. Такой образец как раз подошел и мы оформили обязательство у нотариуса.

  4. Марина:

    Полная ерунда это обязательство! Мы теперь заложники этой квартиры. Ее не продать — у нас еще родились дети и требуется увеличение жилплощади

    • Елена:

      У нас такая же ситуация, сейчас гасим ипотеку мат капиталом и затем срочно продаем квартиру и покуем с большей площадью, т.к. ждем третьего малыша. Как нам сказал юрист, проблем сильных нет, но надо пойти в опеку и написать просьбу о временной выписке в связи с расширением, и опека потом даст ответ, скорее всего положительный — ведь Вы в интересах детей расширяетесь)).

  5. Клара:

    Даже не догадывались, что такая марока и надо оформлять обязательство по материнскому капиталу у нотариуса. Очень долго ждали пока составят документ, сидели в конторе три часа.

  6. Стася:

    Начали оформлять получение материнского капитала на второго ребенка и узнали, что надо делать обязательство по материнскому капиталу. Раньше и не догадывались, что такое надо делать.

  7. Надюша:

    Мы тоже оформили обязательство по материнскому капиталу, ведь без этого никак. Жаль только, что об этом говоят очень поздно, и мы узнали когда принесли документы на капитал.

  8. Сима:

    Я ещё до рождения второго ребенка изучила какие документы потребуются на получение материнского капитала. Знала, что обязательство надо делать. Именно поэтому заранее его сделали у нотариуса и забот не знали.

  9. Анна:

    Я тоже сделала обязательство сразу у нотариуса. А потом хотела согласно обязательству долю первому ребенку.Мы купили одну комнату в коммунальной квартире.1/2 доля принадлежит второму ребенку и 1/2 мне.Мы сейчас немного подкопили денег и хотели продать это жилье и купить больше площадью.Поехала в юстицию но там не знают то ли мне на одного ребенка теперь как дарственную оформлять то ли на двоих. А может и не дарственную.В общем отправили или к нотариусу или к юристу съездить.А уж потом к ним.согласно обязательству должна была это в течении 6 месяцев сделать. Работаю на 5-ти дневке.Не знаю успею ли в срок и если нет что будет

  10. Анна:

    Первому ребенку при приватизации 4-х комнатной квартиры моих родителей была выделена 1/4 доля.Я имея жилье отказалась от приватизации в этой квартире с тем чтобы его включили.Поэтому когда оформляли покупку комнаты в коммуналке на него долю не оформляли и уже в ПФ узнали об обязательстве.Обязательство сделали но теперь получится что второму ребенку достанется меньше

  11. Людмила:

    А как быть с пунктиком в обязательстве про супруга: на него тоже надо долю выделять. А если я эту квартиру вне брака приобрела и кредит за нее выплачивала сама, а потом выходишь замуж, рожаешь детей, гасишь материнским капиталом последние 400 тысяч….И на тебе: обязуюсь выделить долю на детей и супруга. Спрашивается: за какие заслуги?!

    • Елена:

      На супруга можно не выделять. И никто не обяжет. Меня заставила прокуратура выделить доли на детей, т.к квартиру я оформила на себя, потому, что собираюсь продать ее с целью улучшить наши жилищные условия. В прокуратуре пояснили, что супругу выделять не обязательно, прокуратура лишь отстаивает права несовершеннолетних. Но если сам супруг потребует выделить его часть, придется либо выделять, либо судиться. Самый лучший вариант, конечно, если супруг напишет добровольный отказ. Ну, а если квартира приобретена вне брака, супруг не может на нее претендовать!

  12. Nat:

    Есть и еще подводные камешки. Детки-то растут. Не очень хочется, чтобы они потом продали часть заработанной нелегким трудом квартиры и оставили на старость лет родителей у разбитого корыта…..

    • Аленка:

      Полностью согласна, мой опыт жизни показал что с детьми лучше не иметь собственность в долях, это они маленькие хорошенькие и любимые, а потом женяться и их супруги делят их доли, а нам на пенсии где потом жить? Они молодые, купят себе, а ты на пенсии сможешь потом с ними разъехаться? Маткапитал-палка о двух концах

      • Марина:

        Да, точно такой образец обязательства на матекринский капитал мы заполняли в нотариальной конторе, потом получили документ и поехали в пенсионный фонд подавать документы на получение денег.

  13. Екптерина:

    А какая именно наступает ответственность при невыполнении настоящего обязательства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации?
    Просто получится оформишь на детей квартиру в совместную собственность — потом запланируешь разменять или поменять — и начнутся проблемы с органами опеки. И возможно ли сначала поменять квартиру — а потом новую оформить в собственность совместную. Но сроки получается точно просрочишь. Кто-нибудь знает более подробную информацию? Подскажите.

  14. Елена:

    Я тоже обязательство в пенсионный фонд подала, а сегодня мне позвонили с прокуратуры и поинтересовались, как я его выполнила? — а я его и не выполнила. И свидетельство оформила на себя, т.к. данную квартиру собираюсь продать, чтоб купить больше площадью. Пригласили завтра на беседу. Вот, думаю, наверно, не пойду. В обязательстве сказано: в течении 6 месяцев с даты вступления в собственность. Вот пусть через 6 месяцев и приглашают. Думаю!!! Если выделю доли, потом не продам, а купить собираюсь в другом регионе, мне потом пятки что-ль чинушам лизать?

    • Сергей:

      Елена получили ответ на свой вопрос, у меня такая же ситуация

      • Елена:

        Получила. Буду выделять доли. дали еще 6 месяцев. Потом буду обращаться в опеку, что бы дали разрешение продать квартиру. А иначе они просто сделку аннулируют, и еще больше бегать придется.

  15. Никита:

    Здравствуйте . Подскажите пожалуйста что делать. У меня есть квартира и все в ней вписаны я жена и два сына. я хочу купить по материнскому капиталу еще 1 квартиру что мне делать. выписывать всех или как ???

    • Елена:

      Добрый день! Их не нужно никуда выписывать. Вы покупаете квартиру, даете обязательство после получения этой квартиры выделить на всех членов Вашей семьи доли (по своему усмотрению), и выделяете на них доли. Прописаны они могут быть по любому адресу, и проживать тоже. Просто у них всех будут доли в новой квартире. У них будет своя собственность.

  16. Любоавь:

    Добрый день! Вчера решила оформить обязательство, думала дело пятнадцати минут, но ни тут-то было. Нотариус запросил пакет из восьми документов, один из которых выписка из ЕГРП на квартиру, цена услуги 2600,00 руб. Насколько правомерны действия нотариуса?

    • Елена:

      Добрый день! Первый раз слышу, ничего подобного у меня не требовали, стоимость услуг составила 1000 рублей. я брала паспорт, материнский сертификат, св-ва о рождении детей и браке. Все. Я сталкивалась с тем, что у некоторых нотариусов особые требования, не знаю, насколько они правомерны, так что мой вам совет: обратитесь к другому, тем более, что недостатка в нотариусах сейчас нет. В пенсионном фонде мне сразу сказали, что обязательство стоит 1000 рублей.

  17. Наталья:

    Оказывается не я одна такая! У нас вообще катастрофа с этим обязательством. Квартира большая в ипотеке, материнским капиталом погасим только 1/4 часть кредита. Муж нашел хорошую работу в другом регионе, после погашения части долга мат.капом планировали продать эту кв. и уехать, купить в другом регионе кв.поскромнее. На эту с большим трудом нашли покупателя, который согласился погасить наш остаток по ипотеке и ждать купли-продажи при получении закладной. Но! Не тут то было! Сегодня пришла из пенсионного в слезах от безисходности. С этим обязательством продать эту кв. вообще не реально! Покупатель уже говорил, что больше денег у него нет, что бы внести в нашу ипотеку, мы этого покупателя искали почти год! Ждать пока мы погасим ипотеку, а потом оформим на детей и только после этого продадим конечно он не будет! Получается что дети у меня уже год растут без папы, он только на праздники приезжает и так будет всегда теперь что-ли из-за этого обязательства?! Кому от этого стало лучше?! Что за законы у нас кривые, почему хотят как лучше, а получается как всегда?! Я в шоке.

  18. Андрей Геннадьевич:

    Оформляем ипотеку. Столкнулись с тем, что банк требует не включать в договор детей, а оформить обязательство…
    Но я не хочу после покупки квартиры нести дополнительные расходы как денег, так и времени, на переоформление собственности. Мне удобнее сразу включить детей в договор покупки квартиры. Однако банк настаивает на обратном.

    • Мила:

      У нас была такая же точно ситуация. Банк не одобрит кредит ипотечный, если детей будете включать в договор. Обязательство придется оформлять!

  19. Елена:

    сегодня оформила нотариальное обязательство . Нотариус запросила: сертификат, кредитный договор, паспорт мой, свидетельство на дом (я купила дом), 1000р. Свидетельства о рождении детей и о браке не потребовались.

  20. Андрей Геннадьевич:

    Пошел другим путем. Оформляю ипотеку в Сбербанке под 12% (см. на сайте Сбербанка «акция 12-12-12»), сбербанк принимает договоры долевого строительства, в которых выделены доли всем членам семьи, в т.ч. несовершеннолетним детям. ВТБ-24 такие договоры не принимает. Этим избегаю лишней беготни по нотариусам, и дальнейших заморочек, связанных с выполнением нотариального заверенных обязательств, а также связанных с эти расходов.

  21. юля:

    купила комнату по материнскому капиталлу .Оформила обязательство что делать дальше как выделять доли куда идти

  22. Коля:

    Считаю требование пенсионным фондом именно НОТАРИАЛЬНО оформленного обязательства незаконным!
    В правилах написано: «засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица «.
    засвидетельствовать может не только нотариус, согласно ГК и З-ну О нотариате.
    Нотариусы, понятное дело, дают разъяснения, что только они имеют право на удостоверение. Буду добиваться правды в суде. Все равно ипотеку 20 лет гасить.

  23. Мария:

    Я в такой ситуации,просто в отчаянии!!! Купила квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала,дала обязательство,сейчас сложилась так ситуация,что просто нет возможности выплачивать ипотеку. Нашелся покупатель,готовый закрыть кредит и у меня остаются деньги купить другую квартиру. Что будет если я выделю доли детям в другой квартире? Ведь что самое интересное банк спокойно через суд может нас выселить,дети точно пострадают.Это не будет нарушением их прав,а я спасая ситуацию нарушу их права.Что за бред.Почему нельзя изменить обязательство или составить дополнительное соглашение. И главное грозит ли за такие действия уголовное наказание(могут ли приплести 159 ст.УК РФ)??? Помогите советом как быть. Ведь закрыть ипотеку за счет покупателя,выделить доли детям и с согласия опеки ее продать это не реально.

    • Елена:

      Мария, выделив доли на детей, Вы можете продать квартиру. Просто идете в органы опеки, берете разрешение на продажу. В этом случае главное, что бы условия проживания в новой квартире были не хуже, тогда разрешение гарантированно получите. Также органы опеки проследят, что бы в новой квартире были выделены доли на детей. не меньше, чем в прежней. По поводу наказания, вряд ли накажут, просто признают сделку с нарушением прав несовершеннолетних — недействительной, и вернут вас на прежнее место, а деньги покупателю потом придется возвращать. Так что, лучше не рисковать, и не подставлять себя и покупателя. В Вашем случае вариант один — идти в органы опеки и договариваться. Там тоже люди, многие в такой ситуации, как у Вас переезжают в другие регионы, и тем не менее, решают эти вопросы.

      • Мария:

        Елена спасибо за ответ! Просто покупатель наш не согласится на такую сложную сделку,как закрыть сначала наш долг перед банком,потом ждать выделения долей детям,потом ждать разрешения опеки. Ситуация критична в том плане,что нет возможности платить ипотеку и нас реально по решению суда выселят,вот тут точно дети и их права пострадают! У нас трешка и как раз закрыв ипотеку,я бы купила поменьше квартиру,но сразу в собственность и детям естественно выделила бы доли. Интересно с опекой можно договорится,предоставив другое обязательство? Я же не собираюсь «обобрать» своих детей))

        • Елена:

          Мария, Вам нужно просто сходить в органы опеки и обсудить эти вопросы с ними. Ведь дело в том, что вы обязаны доли выделить на сумму капитала, у моих детей получилось у троих по три квадратных метра на каждого. Вы можете им по четверти даже не выделять. И получается, что дав им по три метра свое обязательство Вы выполнили. Поговорите с органами опеки, пообещайте по 5 кв. метров на ребенка 🙂 (ну, это я утрирую, конечно), там тоже люди работают, что-нибудь они Вам все равно предложат.

  24. Мария:

    И еще вопрос можно ли вернуть материнский капитал обратно государству?

  25. ольга:

    здравствуйте,ситуация сложная.. я являюсь должником (сумма большая,выплачивать буду лет 25) но хочу приобрести комнату на маткапитал..как бы это сделать,чтоб её не арестовали до того,как я выделю доли детям? ведь сначала она будет оформлена на меня. Можно ли купить недвижимость в соседнем регионе,чтоб приставы не узнали?

  26. Вика:

    ОЛьга, я бы вам не советовала так рисковать, ведь если комнату арестуют, и материнский капитал окажется использованным непраильно, и опять возникнут проблемы.

  27. Александра:

    Не понимаю, кто и для чего придумал это обязательство?! Кого хотели защитить? Дети в квартире прописаны, выписать их не так просто, при любой сделке с квартирой отслеживают, не страдают ли при этом несовершеннолетние. В случае смерти родителей, они прямые наследники, т.е. тоже защищены, всё им достанется. А вот разделив доли, нет гарантии, что потом подросшие детки не поступят с тобой плохо. Мать своё дитятко не бросит, а вот деточки с родителями иногда поступают ой как нехорошо в старости… Хочу быть защищена, поэтому есть выход — не выплачивать до самого конца ипотеку и всё. Пусть тысяч 10 болтается, будешь платить копейки каждый месяц «100» лет )))) не возникнет необходимость исполнять обязательство, пока другое не придумают наши власти и в случае смерти моей детям долг достанется по ипотеке очень маленький, выплатить смогут.

  28. Верик:

    А сейчас надо обязательство на материнский капитал делать, чтобы материнский капитал получить?

  29. Римма:

    А сейчас тоже надо писать обязательство по материнскому капиталу? Очень не хочется идти к нотариусу и платить дополнительные 500р((

  30. аЛИСА:

    А сколько сейчас надо платить за обязательство на материнский капитал?

  31. Кира:

    Сейчас вроде обязательство на материнский капитал оформить стоит рублей 500 у нотариуса.

  32. Алёна.:

    не выпонила обязательство по маткапиталу(уже год прошёл с момента купли квартиры).теперь прямо страшно обращаться в юстицию чтобы выполнить обязательство.не известно что мне теперь там скажут.проконсультируйте пожалуйста!заранее благодарна!

  33. Кара:

    Мы оформили обязательство по материнскому капиталу очень быстро, один раз заехав к нотариусу. Быстро и недорого.

  34. Сима:

    Спасибо за образец обязательства по материнскому капиталу! Очень нам помог. Приехали с готовым и нам сразу же подписал нотариус все, как положено.

  35. Карина:

    Спасибо за образец обязательства по материнскому капиталу, очень помог. Жаль, что нам из за этого обязательства придется ехать в город к нотариусу, да ещё с маленьким ребенком. Не очень это все приятно.

  36. Оля:

    Даже не знала, что такое писать надо. Теперь придется об этом задуматься.

  37. Ева:

    Ох уж эти документы по материнскому капиталу. пока все оформишь, можно с ума сойти!

Ваш отзыв